1999年的沪市，像是被按下了加速键。改革开放的春风吹遍大地，商品房市场突然迎来爆发式增长，房价如同坐了火箭般飙升，一天一个价，疯狂得让所有人都始料未及。
这股热潮，也席卷了楚江河正在开发的城郊地块。
江野地产的工地上，塔吊林立，机器轰鸣，工人们日夜赶工，一派热火朝天的景象。楚江河几乎吃住都在工地上，眼底的红血丝就没消退过，却丝毫感觉不到疲惫。他知道，这是他翻身的唯一机会，必须抓住。
“楚总，好消息！”项目负责人拿着一份销售报表，一路小跑地冲到楚江河面前，脸上满是兴奋，“我们推出的第一批商品房，三天就卖光了！均价比我们预期的高了整整三成！”
“什么？！”楚江河猛地转过身，一把抢过报表，眼睛死死地盯着上面的数字，心脏狂跳不止。报表上清晰地显示，第一批推出的50套商品房，全部售罄，销售额高达1200万！
要知道，整个项目的前期投入，包括九爷的500万启动资金、后续的300万借款，再加上工程款和材料款，总共才800多万。这第一批房子卖出去，不仅能还清所有欠款，还能净赚300多万！
“太好了！”楚江河忍不住握紧了拳头，眼里迸发出激动的光芒。连日来的压力、焦虑和疲惫，在这一刻全都烟消云散。他终于看到了希望，终于有能力守护自己想守护的人了。
“楚总，现在房价还在涨，我们要不要推迟第二批房源的推出时间，等价格再涨涨？”项目负责人建议道。
“不行。”楚江河摇了摇头，冷静地说道，“夜长梦多。我们这个项目本身就有违规风险，必须尽快卖完，尽快回笼资金，然后收尾。第二批房源明天就推出，定价在第一批的基础上上浮5%，尽快清盘。”
他心里清楚，用工业用地建商品房就是在走钢丝，每多拖一天，就多一分风险。现在市场行情好，必须抓住机会，尽快套现离场。
“好，我马上安排！”项目负责人点了点头，转身跑去执行。
正如楚江河所料，第二批房源推出后，依旧被疯抢一空。这一次，销售额直接突破了1800万。加上第一批的1200万，整个项目的总销售额达到了3000万！
扣除所有成本和expenses，净
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