地方，它从居住价值和未来的商业价值、文化价值对北京市区，北京人或者住在北京市区的非北京人，以及包括廊坊和河北区域的这些居住人口未来的魅力和价值在哪里。
我想从二元论的角度来探讨中国城市化进程的一些轨迹。二元化我们经常说最著名的两段论，这是的时代既是最好的也是最坏的时代，是的城市也是最好的最坏的城市。中国改革开放30年来都面临双重困境。人们追求城市质量，追求城市生活带来物质精神问题提高的时候，也面临追求现代化、城市化的代价。
实际上我们讲二元论，中国城市化面临双重的城市化，一种是城市化的郊区化，城里人要到郊区来居住。还有城镇化，乡镇的人口要进城要享受城市化的品质。在这种双重选择中，这两种人群对城市和的品质要求是不一样的。我们说居住在北京的北京人和非北京人如北漂一族，我们这里大家思考的项目就不一样，我们改革开放30年，人都处在流动的状态，在一种无边际的生活中……
《楼市调控空前严厉，房企“出海”风险几何？》
《中国房地产报》2011-09-20
全国工商联房地产商会商业不动产专业专委会主任朱凌波指出，开发海外地产的国内房企将会面临人才管理、市场视野、对国外经济形势的判断等多重考验。比如企业要打造的项目将面对当地的客户群，就需要其全面考察当地市场，比如受众的接受度、认可度等问题，这就对开发企业的专业度提出了更高的要求和挑战。
“国内房企去境外投资不会成为趋势，大部分企业还会根植于本土，因为他们对本地市场更为了解、资源也更为丰富。”朱凌波认为。
2013.5.8.今天又接受了??中国房地产报??和??华夏时报??等媒体的采访,定期和持续接受媒体采访已成为我工作的一部份,这可以迫使我时刻保持对行业的敏感,前瞻和研究,同时也是对可能出现的开放,透明和民主生活的一种预演…
2014.3.12.今天下午在办公室接受《中国房地产报》记者朋友关于大数据、电商、APP和移动支付等网络电子工具对实体商业影响的采访。我沒有啥新观点，只是承认由于迎合和滿足了人们便利、价廉和懒堕这
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