来充满了积极、乐观、希冀和信心一一谁曾想到2019年一场凭空而降的天灾人祸及三年封控，把整个行业打回低谷和转折点！
2023年末和2024年上半年，曾经三次添列中国首富的王健林痛失“万达电影”和“万达商管”的控股权，开始批量出售万达广场甚至北京总部大楼，风光不再，令人扼腕！一一这也标志和象征着中国商业地产无可避免地跌入下行期……
让我们还是拉回2006年CREO的课堂上，也许只有辉煌的记忆才能给我们带来些许慰籍……
此次CREO开班发生了三件“趣事”，令人难忘一一
一.第一天午饭后，带班老师接到几位北京大老板的吐槽和不满：一是清华东门不让外来车辆通行，只能步行到教室，很不方便。二是午餐吃学生食堂，标准太低。三是午休时间较长没有休息和睡觉的地方，安排不周。
于是下午开课前为了安抚和说明，我先讲了一段话：“首先我代表培训办向学员老总们道歉”，接着话锋一转：“清华大学禁止校外车辆进入，这是学校由来已久的规定，是为了保证学校安静的教学环境。请大家理解。
其次我们特意安排吃学生食堂，就是让学员老总们找到重回大学归来仍是是少年的情境，这是我们的一项精心设计，也是以后的保留节目。相信大家能了解和支持我们的良苦用心。如果有学员觉得中午没吃好，今晩有师生联谊酒会，我好好陪大家喝一顿。
再就是午休问题，北京的学员们如果有这需求，培训办的老师们可以帮各位在东门外的紫光国际交中心订房，四星级，条件还不错。但不包括在学费里，要另行支付。”
我话音刚落，学员们就发出了善意的笑声和掌声。晚宴上当我向几位挑刺学员敬酒时，他们都有点不好意思。自此以后都成了业内朋友，并积极响应我发起的“全国工商联房地产商会商业不动产专业委员会CCREC”和“亚太商业不动产学院APCREA”，且都做了常务理事单位。
二.第二天潘丽君老师上课时，由于她习惯了国际化和学院派，因此采用了类EMBA先提问基本概念和专业术语的开课方式，引起了一位来自湖南四线城市老板的不满和质疑：“你以为我们是在校
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