定性。
中国的房地产正面临并己进入不同逆转的夕阳阶段甚至可能出现多米诺骨牌效应，进入类似当年日本地产20年的下行周期。恒大破产、碧桂园暴雷、如今连优等生万科也濒临危机一一做为曾经的同事和业内人士，我只能悲观地祝愿付滨及富达地产能渡过此劫！
第十二章：大米之王李正
李正是黑龙江盛产大米的五常县、一位乡镇企业家之长子。蓝城财院会计专业毕业时被我和刘辉同一批招到卫利行财务部。宽阔的额头下、戴着一副粗边黑框眼镜、颇似一位旧时的账房先生。头脑灵活、左右逢源。
1991年和刘辉同时被派到前CEO王总的深圳公司任财务经理。两年后公司失败后返回蓝城图谋自己创业。利用老爸的资本和亲朋好友的集资款杀回故乡五常，打出了“利市大米”的品牌批量生产，东北和京津的超市都铺上了包装精美的袋装产品。高峰时占北方成米供应巿场的近1/4份额。充分展示了他的经营实业和品牌运营的天赋。
赚了大钱后他开始了多元化经营。一是模仿肯德基开办了一家“麦香基”的汉堡连锁，拾遗补缺、专门进入肯德基尚未进入或布局点少的北方三、四线城市（区），一时抢占了市场的空白、进展顺利。这块业务主要是他青梅竹马的妻子主理。
二是利用和政府的关系，首先在五常县以开设厂房的工业用地名义拿下县城周边的大片大地，然后变相或改性做批发巿场和住宅低价出售。但却因此侵犯和得罪了地头蛇，上演了一出县城版的龙蛇争霸。最后被对手联合盘根错节的黑白两道，以抽逃资金和非法违规开发送进班房。被迫出让50%的股份还有可能被判5年有期徒刑。在得到省城税务总局任处长同学的斡旋和点拨下，对折将股份全部贱买后才换得自由身，得以遁走新加坡。
其实在这之前他已与发妻离婚，因为包养二奶生子事发，他同样短小精悍、泼辣无比的太太逼他断臂蓝城的一套别墅和“麦香基”连锁店经营权，放弃女儿的抚养权并负责女儿留学美国的全部费用，才了结十年恋爱加十年婚姻的情缘。
于是他带着转正的小三和儿子与这笔出转公司股份的钱、移民新加坡。不久开办了一家移民兼旅游的中介公司，往来于新中两地
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