宁婉听着楚清明清晰而具体的描述，心中微微一动。
这位年轻的副县长，对治下每一寸土地的了解程度，远超她的预期。
显然，这是个脚踏实地、深入基层的实干派官员，并非只会空谈规划。
一时间，她内心都生出了几分真实的佩服，但也仅仅只是佩服而已。
毕竟，商业投资讲究回报，情怀与实干精神，并不足以打动她麾下冰冷的资本。
两个小时后，车队抵达桃花湾。
但见群山环抱之中，溪流如碧带蜿蜒，两岸桃树虽非花季，却更显枝干苍劲。
远处峰峦叠嶂，云雾缭绕，空气清新得带着甘甜。
深潭碧绿如玉，瀑布虽非汛期，仍如白练垂空，水声轰鸣，气势雄浑。
这里的自然风光确实壮丽奇绝，未经雕琢，野趣盎然。
宁婉漫步其间，职业性地评估着桃花湾：资源禀赋属上乘，但开发难度极大，投资周期漫长，市场培育存在不确定性。
综合来看，此处并不是蚂蚁资本现阶段最优的投资选择。
这样一来，她心中那份最初的决定，并没有因为这里的壮美山河而改变。
半个小时后，车子停靠在桃花湾一处视野开阔的高地。
山风拂过，带着草木清香，却吹不散宁婉眉宇间那层职业化的，略带疏离的评估神色。
周斌深吸一口气，率先开口了，语气恳切而不失专业：“宁婉老同学，咱们就不绕弯子了。桃花湾的资源禀赋，你亲眼看到了，绝对是顶级的。之前山河创投那档子事情，纯属个别奸商和腐败分子作祟，现在隐患已经彻底清除。县里对这个项目高度重视，楚县长亲自抓，政策、土地和配套，都会给予最大力度的倾斜。现在介入，正是最好的时机，成本低，未来增值空间巨大。蚂蚁资本如果能牵头开发，绝对是名利双收的好项目。”
宁婉闻言，转过身，面对周斌，脸上带着无可挑剔的微笑，轻轻摇头道：“周斌，你的能力我从不怀疑，你说的这些前景，我也认可。但是……”
这般说着，她突然话锋一转，语气变得理性而冷静：“投资不是光看资源就行。这里的开发难度太大了，基础设施几乎是零，投资周期会十分漫长。更重要的是，旅游市场的培育存在太多不确定性，客源从哪里来？消费能力又如何？回报周期
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