，邵维鼎更想像万达后期那样，进行轻资产化管理。
别人来进行投资，他组建公司负责选址、设计、建造、招商和管理，然后共享租赁收入。
当然，这是扩大品牌影响力，在极快的速度下，让产业遍地开花的最优选。
万达如此选择，另一个因为也是对地产行业的看衰。
所以纷纷将万达广场的产权出售，只保留管理权和运营权，确保稳定盈利。
但是此刻在港岛，邵维鼎很清楚，哪怕他不去炒房炒地皮。
随着港岛经济的繁荣，随着对岸经济的发展，港岛的地产行业仍然会以高速发展。
这是经济规律，不可避免。
所以，地产产权他要，经营权、运营权他也要。
不过他的底线，是不会去碰住宅楼。
像港岛那些黑心地产商囤着土地不开发，炒地皮，他嫌这种钱脏。
“我现在终于懂你对实业的执念了。”沈弼语重心长道：“邵先生，你是我见过最稳健的商人，每一步几乎都落在实处。”
他越来越庆幸自己的选择了。
邵维鼎如此脚踏实地，除了拥有大批的实业资产外。
如果这个城市综合体真的被他做了出来。
那么，邵维鼎手上将拥有一个取之不尽的现金流来源。
“九龙开发区的那块地，我帮你从渣打手上拿下来，但是你也要给我一个承诺。”
沈弼看向邵维鼎，目光坚定。
“您先说。”邵维鼎之所以透露出自己的这个城市综合体计划，目的就在于拿到汇丰的支持。
地产项目的开发，尤其是这么大的城市综合体开发。
哪一点不需要钱？
斯沃琪的资产他不会动，那是集团资产，不是他个人的。
至于他自己，会投入一部分到这当中来。
但是，不可能倾尽所有。
而且还远远不够。
所以，汇丰的贷款，他必须要拿到。
项目还没有开工，地皮都没有到手，一切还停留在PPT阶段，就想要拿到贷款，可不容易。
“首先，汇丰需要成为你这家新成立的地产公司的合作伙伴，我们要占有30%的股份，当然我们会进行相应比例的注资。”
“第二，这家公司所需要的贷款，我们汇丰可以全权承担无须找其他银行，但是你必须保证在三年之内这座城市综合体需要建立完成，并且顺利运营完成各项招商。”
“这些都需要以文字合同的方式进行签订。”
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