是软资产。
这里则是把外滩经典建筑作为主体，后面的大楼就是客房部。
就有点大医院那种门诊部在前面是主战场，后面住院部大楼主打躺着的感觉。
万马德酒店集团似乎不太喜欢持有物业，都是由当地合作方自己搞定地产，宁愿租用。
而且操作思路跟平京也类似，大楼皮特你来修，我们负责所有装修装饰。
从五六层的古典大楼，到后面二十来层的酒店大楼，内外装饰装修都必须由我们来掌控所有细节。
毕竟胡同四合院能有多复杂的装修。
还得现请设计师来想办法，既要有文化韵味，还要有新时代高档特色。
而外滩这种欧美古典建筑的穹顶大楼，欧美酒店集团就太懂怎么搞内部气质了，我们自己来。
每个雕花，每寸栏杆，从吊灯、立柱到壁画，每个细节都要精雕细琢。
最终这座建筑将会在保持古典文物价值的前提下，脱胎换骨的焕发新生。
这种文物修缮级的专家装修，成本很贵。
让卫东和市里面这才听懂，那耗资一亿美元的改造改建费用里，居然不含后面这栋二十多层楼的土建！
要在三到五年里逐渐完成各个环节。
实际上就像让卫东第一次仔细观察五号楼，这些万国建筑群光鲜亮眼的背后，乱七八糟的老破小非常之多。
除了公私合营以后没了持续投入建设维护，还加入了不少后来的违建。
再说民国前后建成这些建筑时，哪怕沪海，哪怕外滩的整体经济也没达到全面富裕，边边角角的地方就顾不到了，
所以现在残垣断壁的破旧很多。
阿瓦尔德先生要求是拿下背后对着的整片街区，修一座大楼，两楼之间还有花园、露天咖啡厅。
这些都属于他们的改造范围。
在飞机上看过酒店集团初步拟定出来的胡同四合院改造方案。
让卫东现在想不都不用想，也能猜到这老东西肯定还会用这招！
前面的老建筑五六层只动表面装饰，后面的现代化酒店大厦肯定带地下车库，中间的花园必然也要挖地三尺做出地库、园廊之类的分部，实际上前前后后就是一大片建筑。
挤在琳琅满目的外滩楼宇间的崭新天地。
给让卫东四十年后的见识，他也从没想过敢在外滩建筑周围动这么大的手脚。
五号
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