十六七万一平，利润率也不到200%。
还不如退而求其次，选择星逸科技魔都总部附近的地。
虽然离着黄浦江有一段距离，但拿地价格更低，性价比更高。
再加上星逸科技魔都总部的加持，做成智慧住宅豪华大平层，依旧可以卖到10万+。
周老放下茶杯：“王董，我就知道你想拿地，魔都也欢迎星逸地产。这样，星逸科技园附近有四块地。”
说着，周老取出一沓资料，递给王逸：“西侧这里，这里。还有东侧这里，这里。你选吧。”
王逸仔细看了起来。
四块地，位置都不错，尤其是西侧两栋，虽然离着黄浦江有小段距离，但规划的是高层，高楼层也能看到黄浦江。
加上离着江边有小段距离，反而气候更适宜，更适合居住。
不过价格也高一些，楼面价都要3.4万一平，两块地加起来有50万平的建筑面积，需要170亿拿下。
东侧两块地就便宜一些，楼面价2.5万一平，加起来40万平建筑面积，需要100亿拿下。
王逸可是清楚，哪怕楼面价2.5万一平的两个块地，若是拿出去竞拍，也得拍到3万多一平。
至于西侧两块地，能拍到楼面价4.5万一平。
都会溢价20%-30%成交。
没办法，地段太好了。
建成后，卖个七八万一平，不成问题。
见王逸盯着西侧的两块地看，周老笑着开口：“我就知道，你盯上了西侧的地。”
“这样吧，两块地都给你们。”
周老大手一挥，很是大方。
王逸却是话锋一转：“周老，实不相瞒，东侧的我也看好。”
周老嘴角抽搐：“……”
“你小子，得了便宜还卖乖？西侧两块都给你已经够大方了。”
王逸也知道全都要有些难度，但也不是不能谈：
“这样吧，周老，星逸科技魔都总部那块地，不用送了，我们自己出钱买下。这四块住宅用地，都卖给我！”
王逸算的清楚，星逸科技魔都总部300亩工业用地，总价15亿而已。
而西侧两块地价值100亿，若是参与竞拍，哪怕溢价20%就要多花20亿。
15亿换20亿，很划算。
更主要的，溢价20%是按照当下价格。
若是按照多年后的价格，那就不是20%了
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